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怕打房不怕鬼 鬼月北台灣推案 爆歷史天量

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中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月25日 上午6:01
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
房市不怕鬼,只怕政府打房。根據住展雜誌昨(24)日最新調查,今年農曆鬼月期間北台灣都會區預售新屋推案量首度「破表」,創下2,466億元天量,是統計以來首次跨越2,000億關卡,較102年同期大增657億元、成長36.32%,業者儼然視鬼月為今年最後一波逃命波。
住展雜誌主編施絢傑表示,上述調查係針對7月27日至8月22日鬼月期間新推案量所作的統計。施絢傑指出,今年以來「月月打房」,年底七合一選舉前各種討好選民的打房政策紛紛出籠,業者為了避開選舉干擾、政策打壓,早就沒有檔期概念、推案沒有淡旺季,即使農曆鬼月也無所懼。
施絢傑分析,建商之所以拚命推案,主要還是為了躲避年底選舉干擾。如果拿到建照,不趁現在趕快公開銷售,則10月後選戰趨白熱化,買氣恐更平淡;尤其執政黨若敗選,市場預期房價下跌心理恐會加深,因此「此時不推、更待何時?」525全民配屋網
尤其拖到12月,財政部預備提出所得稅法修正草案,房地合一課稅議題將再擴大;而明年這一波搶照潮的新案可能密集登場,屆時競爭壓力更大;若全球升息展開,加上2016總統大選又要開打,政府為拉攏選民勢必再喊空房市,甚至祭出新的打壓措施。也因此,從現在起到明年,適合衝刺推案的時間,525全民配屋網似乎就剩下鬼月一直到928檔期前半段。
住展指出,期間北台灣都會區將有77個新案公開上市;其中,總銷金額超過40億以上的多達22個,百億元大案有6個,大都位於雙北市。其中,北市內湖「碧湖畔」為案量最大的指標案,是碧湖公園第一排超級豪宅案,外傳開價將創內湖新高;另士林官邸重劃區的「欣翰士林官邸」,9月可望公開,總銷也高達240億元,而大安區「敦南寓邸」也有130億元525全民配屋網
新北市方面也有亮點,皇翔在土城中華路推出的工變住商大案,總銷高達170億元,可能是土城史上規模最大指標案,並可能開出土城新天價。525全民配屋網

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